[Search] Szukaj   [Recent Topics] Najnowsze Tematy   [Hottest Topics] Hottest Topics   [Members]  Użytkownicy   [Groups] Strona główna 
[Wrocław] Newsletter inwestycyjny  XML
Spis Forum » Inwestycje, architektura, urbanistyka
Autor Wiadomości
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Działka przy ul. Kurkowej 23 została sprzedana na miejskim przetargu za kwotę 2 mln zł. Powstanie tu nowy budynek mieszkalny.


Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Przy ul. Trzebnickiej 76 powstanie biurowiec TBS Wrocław. Projekt: ATD Architekci


Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Jeszcze w tym roku rozpocznie się renowacja Mamutaoraz budowa dwóch nowych skrzydeł. Inwestorem jest spółka celowa - ST Wrocław Sienkiewicza. W nowym kompleksie powstanie prywatny akademik. Niewykluczone, że w części kompleksu powstaną mieszkania.



https://polska-org.pl/509059,Wroclaw,Piekarnia_Mamut_dawna.html

Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Przy ul. Kwidzyńskiej 4 powstanie kompleks biurowo-magazynowy. Inwestor zamierza wybudować cztery budynki biurowe, dwa magazynowe oraz osiem biurowo-magazynowych.


https://polska-org.pl/4685547,Wroclaw,Wojskowy_port_przeladunkowy_paliw_plynnych.html

Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Tak będzie wyglądać 1. etap kompleksu biurowego West 4 Business Hub jaki powstanie przy ul. Na Ostatnim Groszu.


Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Na widocznej posesji przy ul. Działkowej na wrocławskim Gaju powstanie nowy hotel. Został już złożony wniosek o pozwolenie na budowę. Inwestor na razie nieujawniony. https://polska-org.pl/7829609,Wroclaw,2019_2022_Budowa_hotelu.html


Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Tak będzie wyglądać przebieg linii tramwajowej na Swojczyce


Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla obszaru na wschód od ul. Góralskiej na którym planowana jest budowa ogromnego osiedla firmy Lokum Deweloper. Na planie oznaczone są linie zabudowy przyszłych budynków oraz korytarz przeznaczony na łącznik drogowy pl. Strzegomski - Szpitalna.


https://polska-org.pl/6692378,Wroclaw,Osiedle_Lokum_Deweloper_ul_Goralska_Robotnicza.html

Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Politechnika wystawiła kamienicę przy pl. Teatralnym 2 na sprzedaż - cena wywoławcza wynosi 17,7 mln zł netto. Przetarg w kwietniu.


https://polska-org.pl/3417500,Wroclaw,Kamienica_nr_2.html

This message was edited 1 time. Last update was at 07/03/2019 22:04:35


Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Przy ul. Grabiszyńskiej 141 powstanie budynek mieszkalny z 51 lokalami. Inwestor: Dom Development. Projekt: Major Architekci.




https://polska-org.pl/6034846,Wroclaw,2019_2020_Budowa_budynku_Grabiszynska_141.html

Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Przy pl. Orląt Lwowskich 13-18 powstanie nowy hotel sieci Puro (inwestor: Genfer Hotel Invest). Hotel będzie sporych rozmiarów. Obiekt będzie posiadał 8 pięter i 337 pokoi.


https://polska-org.pl/536665,Wroclaw,Posesja_nr_13_18.html

Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Lokum Deweloper kontynuuje ekspansję na Tarnogaju. Firma złożyła wniosek o pozwolenie na rozbiórkę zabudowy przy ul. Klimasa 42, 44 i 46. Oznacza to, że kolejne etapy osiedla Lokum di Trevi będą powstawać po północnej stronie ul. Klimasa. Kwestią czasu pozostanie zabudowa całego kwartału (Klimasa, Tarnogajska, Armii Krajowej, Bogedaina).



This message was edited 1 time. Last update was at 07/03/2019 22:12:48


Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Ciekawy wątek nt. budowy centrum biurowego Skanska - Centrum Południe przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocławiu. https://polska-org.pl/6150896,Wroclaw,2018_2022_Budowa_Centrum_Poludnie_Skanska_ul_Powstancow_Slaskich.html

Czemu Skanska nie buduje wieżowców w tym miejscu?

Dobrze, że napisałeś o fake news'ie bo jedynie tak można potraktować takie informacje. Problem z zacienieniem był, ale dotyczył zabudowy od strony ul. Gwiaździstej, a cała sprawa toczyła się wiele lat temu. Od początku: jak może nie wszyscy pamiętają, pierwszy inwestor (hiszpańska Grupo Prasa) planował budowę dość sporego kompleksu >>> https://polska-org.pl/3518052,foto.html . Od strony ul. Gwiaździstej miały powstać wieżowce mieszkalne >>> https://polska-org.pl/3518054,foto.html i to właśnie o nie był cały dym. Choć plan miejscowy przewidywał nieograniczoną wysokość, nie uwzględniono problemu zacienienia. Realizując taki projekt, wieżowce odebrałyby dostęp do światła nie tylko szkole, ale też pobliskiego przedszkolu i blokom. Ludzie zaczęli o to walczyć i udało się wprowadzić ograniczenia.

Co należy podkreślić, wszystko dotyczyło zabudowy od strony Gwiaździstej. Dlatego zamiast wysokich wież, powstały przeciętne bloki https://polska-org.pl/6797391,foto.html . Ograniczenia o których mowa nie dotyczą z kolei zabudowy od strony Powstańców Śląskich i Szczęśliwej. Tam można budować ile dusza zapragnie.

Dlaczego zatem zamiast 100 czy 200 metrowej wieży, powstaje 55-metrowy biurowiec. Są dwa powody takiego stanu rzeczy: źle skonstruowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz ekonomia. Jeśli chodzi o MPZP to jest kilka wytycznych które sprawiają że budowa wieżowca jest nieopłacalna. Przede wszystkim chodzi tutaj o współczynnik miejsc parkingowy do dostępnej powierzchni biurowej. Gdyby chcieli budować 200 metrów, parking musiałby mieć z 3-4 poziomy podziemne i tyle samo nadziemnych. To głupota, bo dojazd do takich kompleksów w centrum miasta powinien odbywać się w głównej mierze za pośrednictwem komunikacji miejskiej. Niestety, ale urzędnicy byli głusi na sugestie dotyczące zmiany niektórych zapisów.

Drugim powodem dla którego kompleks nie będzie wyższy jest sama ekonomia. Dla obiektów powyżej 55 metrów normy budowlane zmieniają się drastycznie, co sprawia że koszty inwestycji stają się większe. W sytuacji, gdy we Wrocławiu jest jeszcze masa wolnych terenów, bardziej opłaca się zbudować kilka niższych budynków. Jak wiadomo celem inwestorów jest maksymalizowanie zysków minimalizując koszty. Jak mówi współczesne przysłowie - tabelki w excelu muszą się zgadzać Przy kwestii ekonomicznej warto jeszcze wspomnieć (choć nie ma co się już rozpisywać) o sprawach związanych z średnimi cenami najmu oraz sprzedaży takich obiektów, kosztów utrzymania, a także zapotrzebowania rynku na taką powierzchnie biurową.

Podsumowując, Skanska jest bardzo doświadczonym graczem na rynku i jeszcze stwierdzili że budowa wieżowca się nie opłaca, to tak po prostu musiało być. Do Nowego Jorku czy chociaż Warszawy, wciąż nam jeszcze daleko



https://polska-org.pl/7869062,foto.html

Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Planty Racławickie, Archicom

11 budynków, 800 mieszkań.
I etap 248 lokali, 35-90 m2, koniec II poł. 2021 r.







Dla porównania: na tym terenie w 2011 r. firma GANT planowała budowę osiedla Solaris Park:





This message was edited 1 time. Last update was at 31/05/2019 23:49:19


Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Wizualizacje III etapu osiedla Nowe Centrum Południowe firmy Grupo Prasa

Nowe Centrum Południowe - III etap




Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
Mmaciek - Administrator

[Avatar]

Joined: 19/05/2012 23:23:03
Wiadomości: 2944
Offline

Firma Toscom złożyła wniosek o pozwolenie na budowę obiektu (biurowiec lub hotel) na widocznej działce. Za projekt odpowiada pracownika Zbigniewa Maćkowa. Ja na razie nie ma informacji co z czerwonym budynkiem, choć można przypuszczać, że zostanie wyburzony, a na działce powstanie druga część kompleksu.



Poloniae Amici polska-org.pl (dawniej dolny-slask.org.pl)
[WWW]
 
Spis Forum » Inwestycje, architektura, urbanistyka
Przejdź do: