Obecne Niwnice powstały z połączenia dwóch wsi dominium Nowego Lądu/Niwnic oraz wsi kościelnej Bartniki (usankcjonowane w 1951 r.) wraz z przysiółkami i koloniami obydwu wsi tj:
- Szymanki Kolonie Simonishäuser - zniszczona w czasie wojny, po wojnie opuszczone / ew. pozostałością są domy w pobliżu Osiedla (Niwnice 151a-d),
- Osiedle (Robotnicze) - 4 budynki wielorodzinne dla górników-robotników kopalni gipsu, stoją na wschód od linii kolejowej (Niwnice nr 151-154),
- Nowy Ląd Neuland - północna część dzisiejszych Niwnic - z pałacem i dominium oraz kopalnią gipsu
- Niwniczki Alt Neuland - na zachód od pałacu, dziś pochłonięte przez wyrobiska kopalni i budynki techniczne
- Schlosshäuser zabudowania przypałacowe, bez odrębnej polskiej nazwy, część pochłonęły tereny kopalni (Niwnice nr 144-147, 146a, 170),
- Feldhäuser - zabudowania na południe od parku pałacowego, bez polskiej nazwy, z ponad 26 budynków została połowa (Niwnice nr 122a-d, 125, 126, 134-137, 139-141, ),
- Sztreki (Bierzwienna) Stöckigt najdalej na zachód położone zabudowania (Niwnice 127-132),
- Przybysław (Pod Wilkiem) Louisendorf - przysiółek na granicy z Gościszowem na zachodnim skraju wsi, obecnie nie istnieje, jeszcze w latach 80. istniało jedno gospodarstwo,
Wraz z przyłączeniem w 1951 r. wsi Bartniki Cunzendorf unter dem Walde włączono do Niwnic też kolonie: Bartniczki Cunzendorf-Schőnau i Byszowice (nieistniejące Płóczki Górne) Seiffenhäuser na południu oraz Leśna Osada Waldhäuser i Nowe Domy Neuhäuser.