Adres przedwojenny: Bahnhofstrasse 18.
Reprezentacyjna willa została zbudowana przez Aleksandra Gruschwitza, współwłaściciela fabryki nici w Nowej Soli (Gruschwitz Textilwerke AG, z filią m.in. w Zielonej Górze przy ob. ul.J.Dąbrowskiego) i przez kilkadziesiąt lat należała do rodziny Gruschwitzów. Po wojnie siedziba Towarzystwa Przyjaźni Polsko-Radzieckiej i kawiarni "Bieriozka".
Po pożarze w latach 50-tych częściowo przebudowana. W latach 60-tych po płn. stronie willi dobudowano kino „Newa”.
Obecnie wykorzystywana na cele biurowe.
Budynek wpisany do rejestru zabytków (nr 2560, 21.11.1976 r.).
W willi funkcjonuje Regionalny Ośrodek Polityki Społecznej (ROPS) i bank.